본문 바로가기

분류 전체보기17

항공 마일 vs 캐시백 — 월 200·300·500 지출별 최적 카드 조합 “마일이냐 캐시백이냐”는 결국 숫자의 싸움이에요. 내 여행 패턴·연회비·전월실적 조건·한도(캡)를 대입해 실수령률을 비교하면 답이 또렷해집니다. 아래 순서대로 따라오세요.1) 한 줄 결론(요약)여행 1회 이상/년 + 국제선 이용: 마일 중심 하이브리드(마일 메인 + 생활 캐시백 서브)여행 드묾/현금 선호: 카테고리 캐시백 2장이 평균 효율 ↑월 지출 500만 원↑ & 출장 잦음: 프리미엄 마일 1장 + 생활 캐시백 1~2장 + 해외수수료↓ 카드 3콤보2) 3분 계산법(내 카드의 ‘진짜’ 수익률)① 내 마일 가치(₩/마일) 구하기(현금 항공권가 – 유류할증료·세금 – 발권수수료) ÷ 필요 마일수예) 인천–도쿄 왕복 45만원, 마일 발권 30,000마일 + 세금·유할 12만원 →(450,000 – 120,0.. 2025. 10. 16.

DSR 시대 대출 한도 뽑는 법 — 연봉·부채 시나리오별 계산법 요즘 대출 상담을 하면 첫 문장이 “제 연봉에선 얼마까지 가능해요?”죠. 답은 공식에 있어요. **DSR(총부채원리금상환비율)**로 연간 원리금 상환 한도를 먼저 정하고, 그 안에 기존 빚(신용·마통·할부 등)과 새로 받을 주담대 원리금을 끼워 넣으면 끝. 다만 올해 10월 16일부터 수도권·규제지역 주담대엔 스트레스 금리 하한 3%p가 적용돼 심사금리가 높아졌고, 10월 29일부터는 1주택자의 전세대출 이자도 DSR에 들어옵니다. 규칙부터 딱 잡고, 숫자로 뽑아볼게요. 한 장 요약(규정 핵심)DSR 정의: (보유한 모든 대출의 연간 원리금) ÷ (연소득). 은행권은 통상 40%, 제2금융권은 50% 한도 기준으로 안내합니다. 스트레스 DSR(심사금리 가산):수도권·규제지역 주담대: +3.0%p(10/1.. 2025. 10. 15.

재건축 ‘구조변경’으로 사업시행계획 다시 인가 받을 때 얼마나 걸릴까? 현장에선 설계가 바뀌면서 “사업시행인가를 다시 받아야 하냐”, “얼마나 지연되냐”가 가장 큰 고민이죠. 핵심은 변경의 크기와 필수 절차예요. 법·지침에 근거해 최소 소요와 현실 구간을 한 번에 정리합니다.먼저, 법으로 정해진 ‘최소 시간’들주민 공람: 인가(또는 변경 인가) 전에 관계서류를 14일 이상 공람해야 합니다(주민의견 접수 포함). 인가 처리기한: 신청이 접수되면 “특별한 사유가 없으면” 60일 이내 인가 여부를 통보해야 합니다. 즉, 서류가 깔끔하고 협의가 끝난 상태라면 법정상 60일 내 결론이 나는 구조예요. 총회 의결: 경미한 변경이 아니면(대통령령 열거 제외) 변경 인가 신청 전 총회 의결이 선행됩니다. 설계·구조 변경 다수는 경미 범위를 넘기므로 대개 총회 재의결이 필요합니다. 한 줄 .. 2025. 10. 15.

재건축 사업 절차 & 단계별 소요 시기 — 2025 최신판(서울 ‘신속통합’ 목표치까지) “우리 단지는 앞으로 몇 년 걸리나요?”정답은 사업장마다 다르다이지만, **표준 절차와 ‘평균 구간’**을 알면 대략의 시간을 가늠할 수 있어요. 아래는 「도시‧주거환경정비법」 체계의 재건축 표준 절차와, 2025년 서울시가 제시한 단축 목표치를 함께 붙인 실전 가이드입니다. (모든 시기: 대략 범위·평균값, 사업장·지자체에 따라 크게 달라질 수 있음)0단계) 사전 준비 & 안전진단무엇을 하나요? 정비 기본계획 → 재건축 안전진단 → 정비계획 수립/정비구역 지정 준비.핵심 팩트: 2023.1.5부터 안전진단 기준이 완화(구조안전성 비중 50%→30%, 조건부 범위 조정·적정성 검토 의무 폐지)돼 통과 문턱이 예전보다 낮아졌습니다. 2024년에도 고시가 보완 고시됐죠. 근거 & 절차 요약: ‘찾기 쉬운 생.. 2025. 10. 15.

재건축 vs 재개발, 뭐가 어떻게 다를까? — 한 번에 정리(안전진단·부담금·세입자 보상까지) 집 앞 현수막엔 늘 ‘정비사업’이란 말이 붙죠. 그런데 같은 정비사업 안에서도 재건축과 재개발은 출발점도, 절차도, 돈 흐름도 꽤 다릅니다. 헷갈리지 않게 핵심만 콕 집어 구분해 드릴게요. (기준: 2025년 10월 15일, 관련 법령·정부자료 반영)재건축 vs 재개발, 한 문장 정의재건축: 노후·불량 공동주택(아파트 등)의 구조·기능 한계 때문에 기존 건물을 허물고 다시 짓는 사업. 첫 관문은 안전진단입니다. 「도시 및 주거환경정비법」 체계에서 절차가 규정됩니다. 재개발: 주거환경이 불량하고 기반시설이 취약한 저층 주거지·혼합 용도지역을 통째로 정비(도로·상하수도 등 포함)해 새로 만드는 사업. 세입자·영세상가 대책이 중심 의제가 됩니다. 한눈에 비교(핵심만)대상 지역/건물재건축: 공동주택 단지 중심(.. 2025. 10. 15.

2025년 10월 원화 통화량 브리핑 — M2 4,400조 돌파, 무엇을 뜻하나 요즘 경제면을 보면 “시중에 돈 56조원 더 풀렸다”는 헤드라인이 눈에 띄죠. 숫자만 보면 막연하지만, **원화 통화량(M1·M2)**을 제대로 읽으면 주식·채권·예적금 전략의 감도가 확 올라갑니다. 이번 글은 무슨 돈이 늘었고(구성), 왜 늘었으며(배경), **우리에게 무엇을 의미하는지(투자·재무 행동)**를 한 번에 정리했습니다.한눈에 보는 최신 수치(2025년 8월 기준)M2(광의통화, 평잔) 4,400.2조원: 전월 대비 +55.8조(+1.3%), 5개월 연속 증가, 전년동월 대비 +8.1%. 역대 최대 잔액입니다. 증가 배경(품목별):수시입출식 저축성 예금 +14.3조(증시 대기자금·지방정부 일시 예치 등),수익증권 +12.8조(채권형 중심),정기 예·적금 +8.3조(일부 은행 예대율 관리). .. 2025. 10. 15.

이전 1 2 3 다음

티스토리툴바